Wolnostojacy dom w zalesionej części Wawra

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wolnostojącego domu zbudowanego w 2007 roku.

Dom o powierzchni 290 m2 znajduje się na dużej, zalesionej działce o powierzchni 1375 m2.

Posiada 9 pokoi, 3 łazienki, 2 oddzielne kuchnie, garaż na 3 samochody oraz wiele dodatkowych udogodnień.
Na parterze znajduje się salon z wyjściem do ogrodu, oddzielna kuchnia pełni wyposażona, toaleta, biblioteka, pokój gościnny, łazienka z wanną, gabinet oraz garderoba.

Z salonu oraz gabinetu wyjście na przestronne tarasy, które dodatkowo poszerzają przestrzeń życiową.
Na pierwszym piętrze znajdują się 6 pokoi, z których 2 mają wyjście na balkon z widokiem na las.
Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się aneks kuchenny oraz dwie łazienki, co czyni go idealnym dla rodzin wielopokoleniowych lub jako dom wielorodzinny. Ta cześć domu ma niezależna klatkę.

Na drugim piętrze znajduje się strych, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub być zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenia mieszkalne w zależności od potrzeb.
Poziom -1 znajduje się garaż na 3 auta oraz kotłownia.
 Dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, kominek kominek umili zimowe.
 Dodatkowo, dom posiada światłowód, co umożliwia szybki dostęp do internetu.
Ta przestronna nieruchomość oferuje wiele możliwości aranżacyjnych oraz zapewnia komfortowe warunki mieszkalne dla całej rodziny. Działka o dużej powierzchni daje również możliwość zagospodarowania przestrzeni na ogród, plac zabaw lub inne potrzeby.
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT I OGLĄDANIE: Karolina Słomska tel. 668 13 61 45

• Powierzchnia 290 m²
• Działka 1375 m²
• Pokoje 9
• Nr oferty 224/7334/ODS

Nowoczesny dom ul. Uprawna

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa właściciel – Kupujący nie płaci prowizji.

Nowoczesny dom wolnostojący z 2020 roku, położony przy ulicy Uprawnej na Zawadach.
Na parterze w pełni wyposażona kuchnia (płyta, piekarnik, lodówka, zmywarka itp + białe szafki), salon o wysokości ponad 5m z kominkiem i wyjściem na ponad 20 metrowy taras, garderoba, toaleta dla gości.
Na piętrze master bedroom z łazienką i garderobą, 3 sypialnie + łazienka.
Na poddaszu duże pomieszczenie z wyjściem na bardzo duży taras + możliwa łazienka.
Wokół domu kostka granitowa oraz ładnie urządzony minimalistyczny ogród z automatycznym podlewaniem.

Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
KONTAKT I OGLĄDANIE: Dariusz Miś nr. lic. 198 tel 602 629 808, d.mis@perfectproperties.pl

• Powierzchnia 300 m²
• Działka 600 m²
• Pokoje 6
• Nr oferty 221/7334/ODS

Rezydencja na Mokotowie

Nowoczesna rezydencja w stylu postmodernizmu zaprojektowana przez renomowaną pracownię architektoniczną, mającą w swoim portfolio wiele cenionych produktów architektury współczesnej, tak użytkowej, jak i rezydencjonalnej. Dom utrzymany w stanie idealnym – nie widać najmniejszego śladu użytkowania. Wykończony z ogromnym pietyzmem. Wyposażony w oryginalne meble z epoki, polskie i francuskie. Na podłogach parkiet egzotyczny trzech różnych rodzajów – m.in. z bardzo rzadkiej i trwałej Afromozji.
 
Ze względu na bardzo dużą powierzchnię zabudowy – prawie 300 m2 – na parterze mamy ogromną otwartą przestrzeń, podzieloną funkcjonalnie, na której za dnia skupia się życie rodzinne. Znajdują się tu: jasna sień wejściowa, salon większy składający się z biblioteki, kominkowego oraz stołowego, salon mniejszy czyli kuchnia i lounge, aneks kawowy, apartamencik dla pomocy domowej/seniora rodziny/gości, gościnne WC oraz garaż na dwa samochody wraz z pomieszczeniem technicznym. Z salonu wychodzimy przez ogromne, przesuwne okna na taras pod altaną, zacieniony pięknie utrzymaną roślinnością.
 
Piętro mieści w sumie  4 sypialnie. Dwie sypialnie (18,5m, 17,5m) z garderobami posiadają wspólną łazienkę (11m), trzecia sypialnia (15,5m) posiada własną łazienkę i garderobę. Przestrzenny master suite składa się z sypialni państwa domu (27,5m), tarasu wschodniego (41m), garderoby (7m), pokoju kąpielowego (15m) oraz prywatnego gabinetu (15,5m), w którym znajdują się inne, niezbędne gospodarzowi domu ‘przyległości’. Na tej kondygnacji znajduje się także pomieszczenie przeznaczone na pralnię/prasowalnię/suszarnię.
 
Drugie piętro, o powierzchni 60m2, prawie całkowicie przeszklone, obecnie użytkowane jest jako fitness/spa area. Znajdują się tam sauna fińska oraz sauna mokra, łazienka, open space oraz ogromne połacie tarasów biegnących wokoło – z bardzo ładną panoramą na zieloną okolicę nisko zabudowanego Mokotowa. Na dachu znajdują się panele fotowoltaiczne generujące energię elektryczną.
W domu panuje ciepła atmosfera stworzona przy pomocy gustownych mebli, historycznych drobiazgów, arcydzieł malarstwa – wszystko to na bazie materiałów wykończeniowych klasy premium. Jest niezwykle funkcjonalny i posiada ogromny potencjał re-aranżacyjny dla potrzeb nowych właścicieli.
 
Lokalizacja tej nieruchomości – położona w promieniu 500m od rezydencji ambasadora USA – to jedna z najbardziej pożądanych ‘miejscówek w mieście’. Kameralna, zielona dzielnica Mokotów, z bardzo dogodnym i szybkim dostępem tak do centrum miasta, lotniska oraz wylotu na Południową Obwodnicę Warszawy (Poznań, Wrocław, Gdańsk czy Kraków). W pobliżu znajdują się renomowane przedszkola oraz szkoły międzynarodowe. Niedaleko także do CH Galeria Mokotów oraz Sadyba Best Mall – galerii handlowych, w których mieści się wiele salonów sprzedażowych światowych marek. Lokalizację tę wybrały na swoje siedziby placówki dyplomatyczne: ambasady, jak i rezydencje ambasadorów.
 
Kontakt: Jarosław Hasiuk (licencja 2451), CCIM, tel: 604-931-734, e-mail: j.hasiuk@perfectproperties.pl.
Agencja Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa.
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
 
ENGLISH DESCRIPTION
 
A modern residence in the postmodern style, designed by a renowned architectural studio, whose portfolio includes many valued products of contemporary architecture, both commercial and residential. Although it is inhabited, the house is in perfect condition – there is not the slightest sign of use. Finished with great reverence. Equipped with original, period furniture, Polish and French. Three different types of exotic parquet on the floors – including the very rare and permanent Afromosia.
 
GROUND FLOOR: due to the very large built-up area – almost 300 square meters, it boasts a huge open space, functionally divided, where most of family life takes place during the day time. There are: an entrance hall, a larger living room consisting of a library, a fireplace and a dining annex, a smaller living room, i.e. a kitchen with a lounge, and a coffee corner. You can also find there an apartment for guests, landlord’s parents or a housekeeper, guest toilet, a garage for two cars and a technical room . You exit the living room through huge sliding windows onto the garden terrace under the arbor, shaded by beautifully maintained greenery.
 
THE FIRST FLOOR consists of a total of 4 bedrooms. Two bedrooms (18.5 & 17.5 sqm) with walk-in closets have a shared bathroom (11 sqm), the third bedroom (15.5 sqm) with its own bathroom and walk-in closet. The spacious master suite consists of a bedroom (27.5 sqm), eastern terrace (41 sqm), walk-in closet (7 sqm), a bathing room (15 sqm) and a private office (15.5 sqm). On this floor there  is also located a laundry/ironing room.
 
THE SECOND FLOOR, of 60 sqm, almost completely glazed with porte-fenetre windows, is now used as a fitness/spa area. There is a Finnish sauna and a wet sauna, a bathroom, open space and huge areas of surrounding terraces – with a very nice panorama of the green environs of low-rise Mokotow. There are photovoltaic panels installed on the roof to generate electricity, thus making electricity bills look nicer….
 
The house has a warm atmosphere created with period furniture, historic trinkets, masterpieces of art – all based on premium finishing materials. It is extremely functional and has great rearrangement potential for the needs of new owners.
 
The location of this villa – within 500 meters from the residence of the US Ambassador –  is one of the most desirable 'spots in the city’. An intimate, green district of Mokotow, with very convenient and quick access to the city center, the Frederic Chopin’s airport and the exit to the Southern Bypass of Warsaw POW (Poznan, Wroclaw, Gdańsk or Cracow). Renowned international schools are located nearby. It is also close to the Galeria Mokotów and Sadyba Best Mall – shopping malls with many sales outlets of global brands. This location was chosen for their seats by diplomatic missions such as embassies and ambassadors’ residences.
For Clients who seriously consider buying a house and are seriously interested in this listing, we send a link to a walk around its interior.
 
Contact details: Jarosław Hasiuk (license 2451), CCIM, ph: 604-931-734, e-mail: j.hasiuk@perfectproperties.pl.
Perfect Properties agency charges remuneration for the brokerage services it provides.
* The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Polish Civil Code.

• Powierzchnia 520 m²
• Działka 750 m²
• Pokoje 10
• Nr oferty 218/7334/ODS

Dom wolnostojący – willowa Sadyba

Jeśli poszukujesz wolnostojącego domu z potencjałem, w rozsądnej cenie i w świetnej lokalizacji na Mokotowie – sugeruję przyjrzeć się bliżej tej ofercie.
Wolnostojący dom z intymną działką w super lokalizacji. Położony w willowej okolicy ” Starej” Sadyby”.
Duży dom z lat 90-tych. Wybudowany w tradycyjnej technologii, dobrze utrzymany i zadbany czeka na nowego właściciela, który da mu drugie życie, wykorzystując znakomite położenie i solidną konstrukcję.
Dom trzykondygnacyjny:
Duży parter z olbrzymią częścią dzienną, powiększoną do wysokości dwóch poziomów nad salonem, z kominkiem oraz dekoracyjnymi schodami na antresolę, gdzie można urządzić gabinet. Zadaszony taras o powierzchni ponad 30 m2 można łatwo zmienić w ogród zimowy. Piętro z czterema sypialniami, dwiema łazienkami i garderobą oraz antresolą dają dużo miejsca na aranżację pomieszczeń dla rodziny. Dużym atutem jest piwnica o wysokości 232 cm, w której urządzono liczne pomieszczenia użytkowe, salę kinową itp. Może być wykorzystywana jako pomieszczenia do rodzinnej rozrywki czy biurowe, np. do prowadzenia działalności, może być również wynajmowana – piwnica posiada osobne wejście z ulicy!
Możliwość parkowania aut, zarówno na terenie działki, jak i na podjeździe oraz chodniku będzie dodatkowym atutem dla inwestora, który chciałby tam prowadzić firmę.
Dom o solidnej konstrukcji, wszystkie instalacje sprawne. Wymaga unowocześnienia i remontu, który przywróci mu blask.
Istnieje potencjał powiększenia posesji o sąsiednią działkę – po dogadaniu się z sąsiadem. Wówczas cała posesja miałaby ok 1000 m2.
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT i OGLĄDANIE: Jarosław Hasiuk (licencja 2451), tel: 604-931-734, j.hasiuk@perfectproperties.pl

• Powierzchnia 393 m²
• Działka 551 m²
• Pokoje 6
• Nr oferty 212/7334/ODS

Skrajny segment z potencjałem na Wyględowie

Skrajny segment położony na terenie Górnego Mokotowa (Wyględów), w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

Ogromną zaletą nieruchomości jest możliwość  czerpania dodatkowych zysków z dobudowanego pawilonu, który jest  odrębną i niezależną nieruchomością.
Istnieje też możliwość zmiany przeznaczenia pawilonu na funkcje mieszkalną i  znaczne powiększenie domu (60m2)

Parter:  Salon z wyjściem na słoneczny (strona południowa) taras z widokiem na profesjonalnie zaaranżowany ogród kilka lat temu.  Na parterze mieście się też  spora prawie 9 m2 kuchnia ,  obok której jest nieduży pokój mogący pełnić role gabinetu lub sypialni dla gości.  Istnieje też możliwości wyburzenia ścianki między kuchnią i gabinetem i stworzenie dużej otwartej przestrzeni. Na dole znajduje się  toaleta dla gości.
Piętro: dwie duże sypialnie z czego jedna z bezpośrednim wyjściem na balkon od strony południowej oraz łazienka z wanną z naturalnym światłem.
Poddasze: zaadoptowane na niezależne mieszkanie z dużym pokojem z aneksem kuchennym  i łazienką z wanną.  Do mieszkanka przynależny niewielki balkon.
W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze z oknami i kotłownia.

W oddzielnym pawilonie (60m2) jest duże pomieszczenie z witrynami od ulicy,  dwa dodatkowe pomieszczenia z węzłem sanitarnym. Aktualnie pawilon jest wynajmowany na salon fryzjerski.

Nieruchomość świetnie skomunikowana, w otoczeniu liczne trasy rowerowe i spacerowe, blisko do szkół i Galerii Mokotów.
Serdecznie zapraszam na prezentację. Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66KC
KONTAKT i OGLĄDANIE: Karolina Słomska tel. 668 13 61 45.

• Powierzchnia 250 m²
• Działka 341 m²
• Pokoje 5
• Nr oferty 210/7334/ODS

0% PROWIZJI, Skarpa Ursynów, METRO

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI AGENCJI !!!

Zapraszam do zakupu wyjątkowego bliźniaka o powierzchni 280m2 na Ursynowie/Wilanowie, położonego przy lesie. Budynek w stanie deweloperskim z założoną księgą wieczystą składa się z trzech kondygnacji.

Na parterze znajduje się przestronny salon (z możliwością instalacji kominka) połączony z jadalnią, oferujący widok na urokliwy ogród od strony południowej. Jasna kuchnia z narożnymi oknami sprawia, że jest dobrze doświetlona. Dodatkowo na tym poziomie znajdziemy hol, łazienkę, sień oraz garaż w bryle budynku.

Na piętrze zlokalizowana jest sypialnia master z prywatną łazienką i garderobą, z możliwością wyjścia na taras od strony południowo-zachodniej. Dwa dodatkowe pokoje oraz łazienka oferują komfort mieszkania. Na poddaszu istnieje możliwość własnej aranżacji przestrzeni o powierzchni 40m2, co zwiększy powierzchnię użytkową.

Budynek został wybudowany z użyciem wysokiej jakości materiałów, takich jak drewniane trzyszybowe okna czy dodatkowe ocieplenie ścian. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w garażu, brama garażowa elektryczna, inteligentny monitoring to elementy podnoszące komfort i bezpieczeństwo.

Nieruchomość dysponuje przestronnym ogrodem o powierzchni 230m2, tworzącym przyjemne otoczenie. Lokalizacja gwarantuje łatwy dostęp do Fortu Służew z liczby restauracjami, sklepów (Lidl, Żabka, Biedronka), uczelni SGGW, szkół, anglojęzycznego przedszkola oraz innych atrakcji rekreacyjnych, takich jak korty tenisowe, siłownie i basen. Bliskość zalesionych terenów rekreacyjnych (50m od budynku) zachęca do aktywnego trybu życia i kontaktu z naturą.

Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do centrum miasta zarówno samochodem (15 minut) jak i komunikacją miejską (30 minut). Oferowana nieruchomość stanowi doskonałe połączenie spokoju, elegancji oraz możliwości dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Budynek jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom swobodę wykończenia według własnych preferencji. Unikalna oferta dla tych, którzy pragną łączyć komfort z bliskością natury i aktywnym trybem życia.

KONTAKT I OGLĄDANIE: Peter Morgental 668 136 144, p.morgental@perfectproperties.pl
*Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.*

• Powierzchnia 280 m²
• Działka 367 m²
• Pokoje 6
• Nr oferty 208/7334/ODS

Reprezentacyjna willa Sadyba

Perfect Properties oferuje klasyczną reprezentacyjną willę z lat trzydziestych, o znakomitej architekturze, wybudowaną w stylu modernizmu. Budynek powstał w zabudowie wolnostojącej, w spokojnym miejscu na Sadybie. W odległości spacerowej znajduje się skwer Starszych Panów i Jeziorko Czerniakowskie.

Willa wymaga kapitalnego remontu. Obecny rozkład to cztery lokale mieszkalne + strych i piwnica, łącznie ponad 200 m2.
W piwnicy pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia.
Duży prywatny ogród do wypoczynku, działka około 700 m2.

Oferta dla osób szukających reprezentacyjnej nieruchomości w doskonałej lokalizacji, z dużym ogrodem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC*
Firma Perfect Properties pobiera wynagrodzenia za świadczone usługi.
Kontakt i oglądanie: Karolina Słomska tel. 668 136 145

• Powierzchnia 300 m²
• Działka 700 m²
• Pokoje 8
• Nr oferty 200/7334/ODS