PERFECT PROPERTIES prezentuje pokój hotelowy z aneksem kuchennym oraz łazienką o powierzchni 25m2  w renomowanym condohotelu w Warszawie – stopa zwrotu 7% w skali roku.
STYLOWY I JEDNOCZEŚNIE NOWOCZESNY HOTEL BIZNESOWO-WYPOCZYNKOWY W WARSZAWIE ZARZĄDZANY PRZEZ SIEĆ HOTELOWĄ „ARCHE”
Jest to GOTOWIEC INWESTYCYJNY, który przynosi zysk od pierwszego dnia nabycia.
Cena nieruchomości to 406 000 zł NETTO.
Jak to działa ? 
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą czynszu tj. 5% uzyskanych dochodów z prowadzenia działalności hotelu.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator z którym podpisana jest umowa. 
OPIS CONDOHOTELU
Stylowy, nowoczesny hotel położony tuż przy parkach biznesowych Mokotowa i Ursynowa. Arche Puławska Residence jest doskonałym wyborem dla podróżujących służbowo, a bliskość warszawskich atrakcji powoduje, że Hotel jest częstym celem turystów chcących zwiedzać miasto.
Niedaleka odległość od trasy A2 oraz Lotniska im. Fryderyka Chopina pozwala w łatwy sposób dotrzeć do Hotelu omijając zatłoczone ulice stolicy.
339 miejsc noclegowych w 197 eleganckich pokojach standardowych i apartamentach, ponad 450 metrów kwadratowych przestrzeni konferencyjno–bankietowej oraz 104 miejsca w parkingu podziemnym.
Goście mogą próbować dań w Restauracji ArcheVita z autorskiej kuchni wielokrotnie nagradzanej Oliwii Bernady, a miłośnicy aktywnego trybu życia skorzystać z w pełni wyposażonej siłowni oraz sauny suchej.
MODEL BIZNESOWY
– kupujesz apartament w designerskim condohotelu w Warszawie
– zawierasz umowę dzierżawy. 
-ubezpieczenie, wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu, w tym wymiana wyposażenia zgodnie z najnowszymi standardami marki przez cały okres trwania umowy dzierżawy odbywają się na koszt Operatora.
– nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)
– zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości
BEZPIECZEŃSTWO
– nabywasz apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem.
– operatorem hotelu a zarazem Twoim partnerem biznesowym będzie renomowana firma.
– umowę o zakup zawierasz z doświadczonym wykonawcą hotelu o uznanej marce ( projekty cechuje wysoka jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość inwestycyjna)
– dzięki dobrej lokalizacji – bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych stolicy
– bardzo wysoki standard i unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne.
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT i OGLĄDANIE: Joanna Trawczyńska 600 901 060

• Powierzchnia 25 m²
• Działka m²
• Pokoje
• Nr oferty 2/7334/OI

Unikalne mieszkanie na Starym Mieście

Nieruchomość w niepowtarzalnym klimacie w połączeniu ze znakomitym położeniem!
To unikalne mieszkanie będzie idealne dla wymagającego lokatora, a także pod wynajem krótkoterminowy – zakup dający szeroki wachlarz możliwości.

Eleganckie i klimatyczne, 2-pokojowe mieszkanie usytuowane w przedwojennej, zrekonstruowanej pod koniec lat pięćdziesiątych XX w. kamienicy tuż przy Placu Zamkowym i Kolumnie Zygmunta, nieopodal Rynku Starego Miasta i Barbakanu. Budynek zadbany, ocieplony, obecnie wykonywany jest remont elewacji, klatka utrzymana w czystości, wejście na poziom mieszkania z galerii. Wewnątrz kamienicy mieści się patio do dyspozycji mieszkańców.

Nieruchomość o powierzchni 52m2 położona jest na 2. piętrze (z 4), na jednym poziomie znajdują się jedynie 2 lokale. Mieszkanie przestronne, bardzo jasne oraz ciche. W jego skład wchodzi przedpokój, salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, sypialnia oraz łazienka. Nieruchomość wykończona ekskluzywnie i gustownie, w bardzo wysokim standardzie. Styl klasyczny, który doskonale oddaje klimat Starego Miasta.

Na podłogach drewno (dąb) oraz kamień (trawertyn), okna drewniane, parapety kamienne. Bardzo dużą zaletą jest wysokość pomieszczeń – aż 3m.! Na suficie znajdują się stylizowane belki, ściany zdobione ręcznie, wykończenie z dbałością o najdrobniejsze szczegóły. Ekspozycja okien to wschód oraz zachód.

Okna sypialni wychodzą na zielony dziedziniec, co zapewnia ciszę i spokój, mimo położenia w sercu Starówki. Z salonu połączonego z kuchnią widok na uliczkę oraz Zamek Królewski. Aneks kuchenny w pełni wyposażony. W łazience znajduje się prysznic oraz ogrzewanie podłogowe. Sprzedaż z pełnym wyposażeniem oraz meblami. Możliwość negocjacji ceny.

Polecam i zapraszam serdecznie!
Kontakt:
600 901 054
Irmina Długosz
Perfect Properties

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego*
Agencja nieruchomości Perfect Properties Warszawa pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.

• Powierzchnia 51.74 m²
• Działka m²
• Pokoje 2
• Nr oferty 86/7334/OMS

Przestronny, nowoczesny, piękny ze starodrzewem

Połączenie klasyki z nowoczesnością.
Działka urokliwa, zadbana, porośnięta starodrzewem. Sąsiadująca z zielonym terenem przy Starej Cegielni. 
Bryła budynku, choć powstała współcześnie, klasyczną architekturą nawiązuje do klimatu domów w Konstancinie.
Wnętrze świeżo wyremontowane. Obecni właściciele nadali mu współczesny a jednocześnie ponadczasowy wystrój.
Wysokość głównych pomieszczeń na parterze: salonu, reprezentacyjnego holu i kuchni połączonej z jadalnią przekracza 3 metry, co dodatkowo potęguje wrażenie przestrzeni.
Na parterze zostało zaaranżowane studio nagrań z reżyserką – łatwo można przekształcić je w sypialnie i przylegającą łazienką – przyłącza zostały zachowane.

Góra to trzy niezależne sypialnie, jedna z przynależną łazienką i garderobą , pokój kąpielowy i biblioteka znajdująca się w przestronnym holu.
Pokoje z niewielkimi skosami i maksymalną wysokością znacznie przekraczającą 3 metry oraz z wyjściem na tarasy.

Duży ogród z zadbaną roślinnością, patio w włoskim stylu i dzika część ogrodu z sosnowym starodrzewem.

Wolnostojący garaż na dwa samochody.

KONTAKT i OGLĄDANIE: Dorota Wojtasiewicz, d.wojtasiewicz@perfectproperties.pl tel: 668 136 144.
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.

• Powierzchnia 300 m²
• Działka 1474 m²
• Pokoje 5
• Nr oferty 154/7334/ODS

Piękny, gotowy do zamieszkania dom- Wawer!

PERFECT PROPERTIES prezentuje dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 180m2. Usytuowany na działce 284m2. 
Położony w spokojnej części Wawra- świetnie nada się dla rodziny z dziećmi. 
Nie wymaga żadnego wkładu finansowego- Pięknie urządzony, regularnie remontowany! Stan idealny.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
-Holl.
-Salon z otwartą kuchnią.
-Łazienka z prysznicem.
-Garaż na jedno auto.
Piętro:
-Holl.
-3 duże sypialnie ( możliwość podziału na 4)
-Garderoba.
-Łazienka z wanną.
Strych: 
-Duża otwarta przestrzeń(Zbyt niska, by mieszkań- Natomiast świetnie nada się jako schowek) 
INFORMACJE DODATKOWE: 
-Dom w pełni umeblowany.
-Kominek z rozprowadzeniem ciepła.
-Spokojne, rodzinne sąsiedztwo.
-Niskie koszty utrzymania nieruchomości. 
-Nowa, w pełni wyposażona kuchnia.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona na Wawrze, pośród ciszy i zieleni. Na przeciwko domu działka z sadem, mnóstwo terenów zielonych, lasy, łąki. 
2,5km do Ferio Wawer oraz stacji kolejowej, szybki dojazd do centrum. mnóstwo sklepów, restauracje, szkoły i inne potrzebne usługi. 
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT i OGLĄDANIE: Joanna Trawczyńska 600 901 060

• Powierzchnia 180 m²
• Działka 284 m²
• Pokoje 4
• Nr oferty 152/7334/ODS

Wolnostojący dom w unikatowej lokalizacji-Wilanów!

PERFECT PROPERTIES prezentuje dom wolnostojący o powierzchni OK.212m2 z piwnicą użytkową 91m2 oraz działką 422m2. W świetnej lokalizacji Wilanowa pośród willowej zabudowy z rezerwatem przyrody na przeciwko domu. 
dla kogo?
Dla rodziny z dziećmi lub jako biuro ( budynek jest do tego przystosowany) 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
-Holl
-Salon z aneksem kuchennym (ok.45 m2) z wyjściem na taras zewnętrzny.
-Kuchnia ok15 m2.
-Sypialnia ok.15 m2 z wyjściem na drugi taras. 
-Łazienka ok.3m2 i WC 1,5 m2.
Piętro:
-Holl ok.11 m2
-3 pokoje(ok.10m2, 20m2, 20m2.
-kuchni ze spiżarnią 24m2 
-Łazienka z dużym prysznicem ok.7m2.
-WC ok.2 m2.
Strych: 
Dodatkowo duży strych zaizolowany i obudowany płytą gipsową o powierzchni około 100 m2.
Piwnica :
91m2 aktualnie jest przeznaczona na prowadzenie działalności gospodarczej.
Znajdują się tam 4 pomieszczenia oraz toaleta. Ściany zewnętrzne zabezpieczone i izolowane, po gruntownym remoncie.
Działka:
Działka użytkowa 300 m2 z wydzielonym ogrodem z osobnym wejściem do piwnicy, wiatą garażową i dwiema wydzielonymi bramami wjazdowymi- parkingowymi.
INFORMACJE DODATKOWE: 
-Dom został wybudowany w 1949 roku w 2000przeszedł kapitalny remont z nadbudową.
-Została wykonana  wycena budynku wraz z Operatem Szacunkowym Nieruchomości Gruntowej Zabudowanej.
-Kuchnia wyremontowana w 2020 roku.
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w okolicy terenów zielonych, na przeciwko rezerwat przyrody, który nie zostanie zabudowany. Wokół niska zabudowa domów jednorodzinnych.
Jest to cicha, spokojna i bezpieczna okolica i dobre sąsiedztwo z bliskim dojazdem do Centrum komunikacją miejską jak i samochodem.
International European School- Warsaw – 350 m
Centrum Wilanowa z Pałacem Sobieskim- 1,6 km
sklep Frac przy ul. Wiertniczej – 500 m ( 2 min autem)
centrum handlowe Sadyba Best Mall – 2 km
przystanek autobusowy – 400 m ( 4 min pieszo) Pętla autobusowa Wilanów 1,5 km (McDonald)
centrum Warszawy – 10 km
Do trasy A2 – 4 km
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT i OGLĄDANIE: Joanna Trawczyńska 600 901 060

• Powierzchnia 309 m²
• Działka 422 m²
• Pokoje 6
• Nr oferty 151/7334/ODS

Działka z projektem, pozwoleniem na budowę-Wilanów

PERFECT PROPERTIES prezentuje działkę z pozwoleniem na budowę oraz projektem domu ( Dodatkowo płatny 50 000 zł ) na sprzedaż o powierzchni 1640 m2  i wymiarach około 38,5 na 45,5 metrów niepodal ulicy Bruzdowej. 
W okolicy domy jednorodzinne, dużo zieleni, cisza oraz spokój- Działka Idealna dla rodziny z dziećmi lub inwestora.
PRZEZNACZENIE TERENU:
Pod zabudowę mieszkaniową i usługową o niskiej intensywności MU 3.
Plan zezwala na budowę domu jednorodzinnego wolno stojącą, jedno lub dwulokalową i zabudowy bliźniaczą, jednolokalową.
Jako przeznaczenie uzupełniające ustala się zabudowę usługową, o funkcjach lokalnych, nieuciążliwą. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej z usługową.
Powierzchnia biologicznie czynna: 70%
Wysokość zabudowy: 12 m, 3 kondygnacje, parter, piętro i poddasze,
Intensywność zabudowy INT: 0,5, powierzchnia całkowita nadziemna z tarasami
Minimalna wielkość działki:
– dla zabudowy wolno stojącej jedno lub dwu lokalowej -1.200m2
– dla zabudowy bliźniaczej jednolokalowej – 1.600m2 tj. po 800m2 na segment
DODATKOWE INFORMACJE:
-Wjazd z asfaltowej drogi
-ekspozycja południowo-zachodnia
-Przyłącza prądu, gazu w granicy działki.
-Woda w drodze jest obecnie procedowane.
-Kanalizacja planowana na przyszły rok.

Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT i OGLĄDANIE: Joanna Trawczyńska 600 901 060

• Powierzchnia m²
• Działka 1640 m²
• Pokoje
• Nr oferty 76/7334/OGS

Wolnostojący dom w topowej lokalizacji Sadyby!

PERFECT PROPERTIES prezentuje wyjątkowy, wolnostojący dom do własnej aranżacji z dużą, intymną działką. Położony jest on w najbardziej pożądanej, willowej części Sadyby.
dla kogo? 
-Nieruchomość świetnie nada się jako inwestycja. 
Z racji swojego unikatowego położenia, wielkości działki, która ma aż 657m2! Oraz wielu możliwości aranżacji– Z pewnością jest to oferta godna uwagi. 
-Dla rodziny z dziećmi.
Posesja znajduje się w bardzo spokojnym miejscu, na końcu ślepej uliczki, jednocześnie w bliskiej odległości szkół.  
 ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
-Na parterze znajdziemy 2 pokoje, łaznieka oraz duży salon z wyjściem na taras.  
-Na poddaszu znajdują się osobne trzy pomieszczenia- W tym jedno z wyjściem na taras, łazienka.
 -W piwnicy ( z oknami ) garaż na 2 samochody ( jeden za drugim), pokój, pomieszczenie gospodarcze.
INFORMACJE DODATKOWE: 
-Możliwość podziału i postawienie bliźniaka.
-minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 60%,
-wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,01, maksymalny 0,6
-maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki budowlanej 30%
– minimalna powierzchnia nowotworzonej działki: Dla zabudowy wolnostojącej: 400 m2, – Dla zabudowy bliźniaczej: 280 m2
Wymiary działki: 22m. x 30m.
LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w sąsiedztwie Pałacu Wilanowskiego i Best Mall Sadyba. 
Jest to bardzo rozchwytywana lokalizacja na mapie Warszawy. Prestiżowe sąsiedztwo, niska zabudowa- To wymarzone miejsce do życia. Sadyba jest dobrze skomunikowana dla tych korzystających z samochodów, jak i dla tych poruszających się komunikacją miejską. Miejsce to jest pełna zieleni. Zatem nie zabraknie przestrzeni na rodzinne spacery. 
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT i OGLĄDANIE: Joanna Trawczyńska 600 901 060

• Powierzchnia 400 m²
• Działka 657 m²
• Pokoje 6
• Nr oferty 150/7334/ODS

Miasteczko Wilanów| Wyjątkowy penthouse z tarasem!

PERFECT PROPERTIES prezentuje PENTHOUSE w stanie deweloperskim  w miasteczku Wilanów z niepowtarzalnym widokiem.
102,85m2. TARAS 42m2 I OKNA ZE WSPANIAŁYM WIDOKIEM NA WARSZAWĘ!!!
Nowoczesny apartament usytuowany jest na ostatnim piętrze w nowym apartamentowcu w miasteczku Wilanów.
W obecnej chwili jest w stanie surowym zamkniętym/deweloperskim, co daje wiele możliwości aranżacji.
Dla kogo?
Dla osób szukających prestiżu, przestrzeni, wyjątkowości oraz możliwości samodzielnego zaprojektowania swojej  przestrzeni do życia. Również dla tych, którzy lubią mieć wszystko na wyciągnięcie ręki – A to właśnie zapewnia życie w Miasteczku Wilanów. 
Bardzo komfortowe zarówno dla rodziny, jak i pary. Aktualny podział pomieszczeń pozwala na wiele możliwości. 
Dodatkowe informacje: 
– Wysokość pomieszczeń 2.90metrów!
– drewniane, 3-szybowe okna.
-Duża powierzchnia oraz wysoki standard budynku.
– 42m2 tarasu z widokiem na panoramę Miasteczka Wilanów.
-2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym( 1 standardowe oraz 1 na platformie) Dodatkowo płatne 25 000zł każde. 
-Sprzedaż na zasadzie cesji.
-Możliwość zamontowania klimatyzacji na dachu.
Lokalizacja:
Atrakcyjna lokalizacja w samym sercu miasteczka Wilanów. Blisko do przystanków autobusowych, którymi dojedziemy szybko do centrum. W pobliżu szkoły międzynarodowe,  pełna infrastruktura miejska, kompleks Royal Wilanów, restauracje, liczne sklepy i tereny rekreacyjne. 
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT i OGLĄDANIE: Joanna Trawczyńska 600 901 060

• Powierzchnia 103 m²
• Działka m²
• Pokoje 4
• Nr oferty 188/7334/OMS

Dom na zamkniętym osiedlu- Ursynów przy SGGW!

Dom w zabudowie szeregowej. Topowa lokalizacja Ursynowa – na zamkniętym, kameralnym  osiedlu z monitoringiem. 
Idealny dla wieloosobowej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Aktualnie służy właśnie do takiego celu i generuje ok. 13 000 zł. netto msc. zysku. 
Dom wymaga remontu wewnątrz, natomiast piony oraz rury wymienione były 3 lata temu. 
Ogrzewanie piecem gazowym firmy Viessman. 
Działka ma 220m2, ogród 80m2. 
W brykle budynku garaż na jedno auto, dodatkowo trzy miejsca parkingowe na zewnątrz oraz liczne miejsca dla gości. 
Rozkład pomieszczeń: 
PARTER: 
– Holl
– Salon 43m2 + Taras 15 m2 / z możliwością powiększenia do 25 m2
– Kuchnia 12 m2

– WC  /
– Ogród 80 m2

I PIĘTRO:
-Klatka schodowa 
-4 sypialnie, jedna z balkonem (10m2, 11m2, 11m2, 12m2 ) 
-Łazienka 6m2
PODDASZE:
– Klatka schodowa
– 4 sypialnie (10m2, 11m2, 11m2, 12m2 ) 
– Garderoba 6m2
– Łazienka 5m2
+ Wejście na strych 
PIWNICA:
– Garaż 20m2
– Pokój 24m2
– Łazienka 5m2
– 2 pomieszczenia gospodarcze 
+ wyjście na ogród. 
LOKALIZACJA:
Świetna lokalizacja na Ursynowie w pobliżu stacji metra Natolin, blisko przystanków autobusowych, dobrze skomunikowana z resztą częścią miasta. Liczne sklepy, restauracje, szkoły, nieopodal rezerwat przyrody. 
5 minut drogi do wjazdu na obwodnicę Warszawy. 
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT i OGLĄDANIE: Joanna Trawczyńska 600 901 060

• Powierzchnia 270 m²
• Działka 220 m²
• Pokoje 8
• Nr oferty 148/7334/ODS

Biuro z najemcą-Gotowiec inwestycyjny. Sadyba!

Duże, wygodne biuro/Dom w bardzo spokojnej okolicy domów jednorodzinnych – Nieruchomość położona jest na Sadybie (Nieopodal Galerii Best mall Sadyba)
Budynek położony jest na działce o powierzchni 368m2. Na końcu bardzo spokojnej, cichej i ślepej uliczki.  Dom ma 247m2 powierzchni użytkowej. Jest bardzo przestronny, wygodnie rozplanowany, Świetnie sprawdza się jako biuro lub można go zaadaptować jako dom. 
Aktualnie w nieruchomości jest najemca, który ma umowę na 5 lat- Zatem jest to idealna lokata kapitału. 
Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2015 roku. Zostały użyte materiały najwyższej jakości, pomimo upływu lat- Nie mają widocznych śladów użytkowania. 
W podłodze ogrzewanie wodne+ kanałowe. Podwójne szyby aluminiowe. 
Istnieje możliwość dobudowania powierzchni użytkowej na dachu, który aktualnie służy jako taras. Da to dodatkowe 80m2 powierzchni użytkowej. 
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 
PARTER
-Otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym. 
-3 pomieszczenia w których aktualnie mieszczą się sale konferencyjne i serwerownia. 
-WC.
PIĘTRO
-2 pokoje 
-Taras (ok.80m2.)
PIWNICA:
-Pomieszczenia gospodarcze
-Kotłownia.
OKOLICA
W pobliżu centrum handlowe, liczne sklepy, szkoły, restauracje. Szybki dojazd do innych części Warszawy.
Niniejsze ogłoszenie to informacja handlowa. Nie jest to oferta wg Art.66 KC.
Agencja nieruchomości Warszawa – Perfect Properties pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi.
KONTAKT i OGLĄDANIE: Joanna Trawczyńska 600 901 060

• Powierzchnia 247 m²
• Działka 368 m²
• Pokoje 5
• Nr oferty 146/7334/ODS